土地の評価

（７月１４日友人と会食後、新宿駅に向かう途中にて）


　相続税・贈与税の対象となる土地の課税価格は
路線価方式による評価と倍率方式による評価により
評価した金額となります。

　路線価方式は毎年７月１日に公表される路線価により
評価し、倍率方式は固定資産税の課税標準額にそれぞれ
の土地に定められた評価倍率を乗じて計算します。

　つまり２通りの評価方法があるわけです。

　路線価方式は土地の形状や路線に接する土地の
長さ等により定められた方式で評価します。
（なかなか細かいです）

　一方評価倍率方式は固定資産税評価額に一定の
率を乗じるだけですので評価計算は容易です。

　相続税の対象は先日お話しましたように１００人のうち
４．２人ですからあまり件数があるわけではありませんので、
普通の人は関係がないかもしれませんが、雑学として
知っておくとよいかもしれません。